Читать нас в FaceBook Читать нас в ВКонтакте Читать нас в Твиттере

Утвержден перечень объектов недвижимости, по которым будет уплачиваться налог на имущество исходя из кадастровой стоимости в Новосибирской области

Обязанность уплаты налога на имущество исходя из кадастровой стоимости введена для организаций и индивидуальных предпринимателей (в т.ч. применяющих спецрежимы) с 1 января 2015 года статьей 378.2 Налогового кодекса РФ, на территории Новосибирской области – также Законом НСО от 24.11.2014 № 482-ОЗ.

Ставка налога на территории НСО в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость, составляют в 2015 году – 1,0 %, в 2016 году – 1,5 %, в 2017 году и последующие годы – 2,0 % (п. 2 ст. 4.2 Закона НСО от 16.10.2003 № 142-ОЗ, в ред. 2015 года.

 

Примечание. Данные ставки не применяются к объектам недвижимости иностранных организаций, указанным в пп. 3 п. 1 ст. 4.5 Закона НСО от 16.10.2003 № 142-ОЗ, в ред. 2015 года, по которым на 2015 год установлена ставка 1,5%.

 

Статьей 4.5 Закона НСО от 16.10.2003 № 142-ОЗ, в ред. 2015 года установлены следующие особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества:

1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 3000 квадратных метров и помещения в них; 

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, расположенные в отдельно стоящих нежилых зданиях (строениях, сооружениях) общей площадью свыше 3000 квадратных метров или в многоквартирных домах, общая площадь нежилых помещений в которых превышает 3000 квадратных метров;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

2. Особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества, определенные пунктом 1 настоящей статьи, не распространяются на организации потребительской кооперации, осуществляющие свою деятельность в соответствии с Законом Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».»;

 

Обращаем внимание: в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ индивидуальные предприниматели, в т.ч. применяющие УСН, ЕНВД и патентную систему, также должны уплачивать налог на имущество физических лиц (п. 3 ст. 402 НК РФ, п. 4 ст. 346.26 НК РФ, п. 3 ст. 346.11 НК РФ, пп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ в ред. Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ).

 

Конкретный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год для плательщиков Новосибирской области утвержден Приказом департамента имущества и земельных отношений НСО от 25.12.2014 № 2886

 

Информацию о кадастровой стоимости объектов, включенных в перечень, необходимую для расчета и уплаты налога, можно узнать на официальном сайте Росреестра: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/


архив новостей

630005, г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 36, офис 403

(383) 249-11-79

E-mail: info@myisl.ru